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理财课堂:夫妻共同贷款买房谁做主贷人最为合适?

时间:2018-04-09 12:05 来源:未知 作者:admin 阅读:

  现在的房价居高不下,贷款几乎成了我们大多数人的购房方式。可是,由于某些贷款额度的,如果仅靠其中一方公积金贷款买房的话,压力依然不小。因此,许多夫妻会选择双方共同贷款,这样除了可以提高贷款额度,还能降低还贷压力。

  夫妻共同贷款买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时,银行信贷员会询问,将夫妻中哪一方设为贷款人,哪一方设为共同贷款人参与还款。那么到底夫妻二人谁来做主贷人最合适?通过以下内容来了解清楚。

  不同是,如果主贷人征信出现问题,那么银行可能压根儿不会受理,或者即便受理了,贷款额度及贷款期限也会受影响。如果主贷人征信良好,共同贷款人存在一些征信问题,但后来已经解决,一般不会影响银行批贷放款。

  最好选择职业稳定的一方作为主贷人,这样更容易申请贷款。为降低风险,银行在前期审核时会将申贷人所从事的职业作为参考依据之一。一般情况,教师、医生、公务员、国企员工等这类职业稳定的申贷人很受银行偏爱。

  而从事高空作业、建筑施工行业、化学品、烟花爆竹等高危行业的人申贷通过率相对较低。虽然高危职业人群申请贷款有难度,但也并不表示他们就不能申请贷款,因为不同贷款机构所的贷款要求不同,借贷人可以贷比三家来选择适合自己的贷款机构。

  在收入、征信、职业都相差无几的情况下,还要考虑到年龄。银行对贷款人的年龄是有的,大多数银行,在中国个人贷款的年龄是18周岁以上,65周岁以下。一般超过65岁的男士和超过60岁的女士,很难获得银行贷款。

(责任编辑:admin)

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