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叶檀 水皮 管清友来扬论“财” 财经大咖教您如何管好“钱袋子

时间:2018-03-26 15:48 来源:未知 作者:admin 阅读:

  昨日,由扬州五彩世界商业广场主办的“‘城市’财经论坛”在迎宾馆举行,著名经济学者叶檀、水皮、管清友齐聚扬州,为到场的数百名扬州市民奉献了一场量身定制的高端财经盛宴。

  叶檀认为,对于企业来说,未来十年的机会还是在高端消费、高端制造和高端服务。“就拿旅游业来说,现在很多国外著名景点全是中国面孔,有数据显示,去年我国出境游的人次达到,而目前我国拥有护照的人也还只有20%,试想未来如果达到40%,这一块将会是多大的市场?”

  对于大家很关心的房地产市场,叶檀认为,虽然去年很多地方房价出现了较快上涨,房价总体水平也处于较高,但部分地区房地产市场还是有很大潜力。在叶檀看来,看一个地方的房地产的潜力,主要要看三个因素:一是经济发展究竟怎么样,二是当地人口流动的情况怎么样,三是国家以及当地的政策。“按照这个标准,经济发达人口流动大的、上海、深圳等地自然就成了一个房价高地。”

  不过,叶檀提醒,事实上,去年在长三角地区,房价上涨最快的地区,既不是上海,也不是杭州,而是位于浙江桐乡的乌镇。这背后的原因,就是其独特的自然、文化资源,吸引了周边如上海、杭州等地的购房者。

  “未来,人们对于家庭第三套房子的选择,肯定会更倾向于拥有稀缺性自然资源的地方。”在叶檀看来,乌镇的例子,对扬州具有重要的现实意义。

  “如果长三角北区要找一个‘后花园’,那么扬州无疑是最具有条件的。扬州要从更高层次来规划好城市,继续打造出城市特色。”叶檀这样。

  “我还是那句话,两年内最好别炒股!”在水皮看来,从大形态来看,目前股市的调整仍然还没结束。“有人说现在是慢牛行情,事实上我认为中国股市从来就没有什么慢牛,涨都会是快速上涨,跌都是漫长下跌。目前来看,最近几年国家对经济总体还是做减法,金融上要去杠杆,要防风险,所以股市难有机会;近期对于独角兽上市,很多概念股被炒作,但事实上,这对股市长期来说也是一个明显的利空,因为这意味着短期内会有很多的独角兽企业快速上市,预计首期至少会有1万亿的融资,这对股市其实是一个很大冲击。所以总体上,我仍不看好股市。”水皮这样认为。

  对于近日因为中美贸易摩擦导致的股市大跌,水皮倒是,股民不必太恐慌。“对于手中有股并且被套的股民来说,我倒觉得周一可能是一个机会,周一早盘如果有个惯性的下跌,可以抄一下底,等到上冲再卖出部分仓位,摊薄成本。”水皮。

  在管清友看来,虽然目前我国在投资、出口领域一些瓶颈,但在消费领域,正发生着一次变革。“主要表现在人们已不满足于简单的吃喝穿衣了,而是追求精品化、精致化,各地购物中心、商业综合体大量涌现,共享经济等一些新产品、新服务、新模式大量创新应用。”

  管清友认为,目前消费升级的动力,来源于中产阶层的崛起以及80后、90后消费观念的转变。“70后经过多年的积累,已经有了一定的消费能力;80后、90后则对消费品质的要求更高,更加重视消费的体验和感受,零售行业已从价格导向向体验导向转变,随着消费金融的兴起,超前消费也已越来越被接受;此外,中国的城镇消费也发生巨大改变,大街上的摩托车店已逐渐变成了汽车4S店。”

  管清友表示,随着消费升级的到来,目前国民的消费潜力也逐渐,这中间蕴含着大量的投资机会,未来看好文化娱乐、教育、财富管理、安全、健康等领域的机会。

(责任编辑:admin)

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